Um ein Grundstück in Schweden zu kaufen, solltest Du zunächst einen Makler oder Anwalt kontaktieren, der Dir bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück helfen und Dich durch den Kaufprozess begleiten kann….
Oder: Suche einfach selber! Es gibt viele Seiten, wie beispielsweise Hemnet.se, auf der ich auch fündig geworden bin. Suche nach Preis, Lage und los geht´s.
Die ganze Maklerkiste ist in Schweden relativ einfach. Es gibt einfach ein paar Sachen, die man beachten sollte.
- Der Verkäufer zahlt den Makler
- Der sichtbare Preis ist ein Angebot.
- Der Preis kann im letzten Augenblick noch ordentlich anziehen.
Ich werde bald im einzelnen auf die Punkte eingehen. Generell aus Erfahrung weiss ich, dass der Grundstückskauf in Schweden recht easy von statten gehen kann aber nicht muss.
Wichtig: Spiele mit offenen Karten. Du kennst dein Budget, es ist wie beim Glücksspiel: Versuche nichts zu erzwingen. Wenn ein Grundstück nicht klappt, nimm ein anderes! Schweden ist gross!
Generell sollte man folgende Punkte nicht nur beim Kauf eines Grundstücks in Schweden berücksichtigen:
Beim Kauf eines Grundstücks im Ausland sollten Sie folgende Dinge beachten:
- Erstellen Sie einen Notarvertrag: Ein Notarvertrag ist eine rechtliche Vereinbarung, die die Bedingungen des Kaufs festlegt.
- Prüfen Sie den Grundbucheintrag: Stellen Sie sicher, dass das Grundstück frei von Belastungen und Ansprüchen Dritter ist.
- Recherchieren Sie über die Immobilien- und Steuerrecht: Informieren Sie sich über die geltenden Gesetze und Regelungen zum Kauf und Besitz von Immobilien im Ausland.
- Prüfen Sie die Infrastruktur: Überprüfen Sie, ob es eine ausreichende Versorgung mit Wasser, Strom und anderen Dienstleistungen gibt.
- Finanzierung: Prüfen Sie, ob Sie das Grundstück bar bezahlen können oder ob Finanzierungsmöglichkeiten bestehen.
- Suchen Sie professionelle Hilfe: Suchen Sie sich einen erfahrenen Anwalt oder Makler, der Ihnen bei der Durchführung des Kaufs helfen und Sie durch die rechtlichen Formalitäten begleiten kann.
- Berücksichtigen Sie die Währungsrisiken: Bedenken Sie, dass Wechselkursschwankungen den Preis des Grundstücks beeinflussen können.
- Überprüfen Sie die Bodenqualität: Prüfen Sie, ob das Grundstück für den geplanten Zweck geeignet ist (z.B. Bauen, Ackerbau).
- Berücksichtigen Sie die Klimabedingungen: Berücksichtigen Sie die Klimabedingungen des Landes, insbesondere wenn Sie das Grundstück zu einem Feriendomizil nutzen möchten.
- Lernen Sie die Kultur und die Sprache kennen: Lernen Sie die Kultur und die Sprache des Landes kennen, um besser mit den lokalen Behörden und Dienstleistern kommunizieren zu können.
Auf einzelne Punkte komme ich noch zu sprechen. Für Schweden gibt es beispielsweise besondere Regeln beim Bieten auf Grundstücke.